Информация для застройщиков в сфере индивидуального жилищного строительства

ПОСТРОИЛ-ОФОРМИ

 Администрация муниципального округа Сухой Лог информирует правообладателей земельных участков, осуществивших строительство или реконструкцию жилого дома, о том, что по завершении строительных работ сведения об объекте недвижимости подлежат внесению  в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности в ЕГРН удостоверяют возникновение права собственности на объект.  Только после государственной регистрации права собственности владелец недвижимости приобретает правомочия собственника в полном объеме, включая владение, пользование и распоряжение имуществом (продажа, дарение, аренда, мена, страхование, наследование и иные распорядительные действия). 

 При отсутствии зарегистрированного в ЕГРН права собственности на недвижимое имущество его владелец не вправе совершать юридически значимые действия в отношении такого объекта. 

Наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на недвижимость позволяет минимизировать риски совершения мошеннических действий в отношении принадлежащего вам имущества. 

 Дополнительно информируем, что с 2021 года по поручению Президента РФ реализуется федеральная программа социальной газификации. Технологическое присоединение жилого дома к газовым сетям возможно только при условии регистрации права собственности  и государственного кадастрового учета на жилой дом в ЕГРН. 

 В целях подготовки документов, необходимых для оформления кадастрового учета и прав на недвижимое имущество, гражданам рекомендуется обращаться к кадастровым инженерам, осуществляющим проведение кадастровых работ. Для подачи документов по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета на недвижимое имущество следует обратиться в офис МФЦ по адресу:  г. Сухой Лог, ул. Гагарина, 3.

Счета эскроу в сфере индивидуального жилого строительства

Согласно Закону № 186-ФЗ, в целях защиты прав и законных имущественных интересов граждан Российской Федерации осуществляется региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, подрядчиками требований к порядку и срокам размещения в информационной системе информации и сведений, необходимых для строительства жилых домов по договорам строительного подряда.

Внедрение счетов эскроу в сфере индивидуального жилищного строительства направлено на повышение доступности индивидуального жилья, прозрачности рынка индивидуального жилищного строительства и нивелирования сопутствующих рисков, а также создания аналога проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения. Особенностью данного механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком (застройщиком).

Кроме того, в социальных сетях Министерства размещены разъяснительные материалы, содержащие общую информацию о счетах эскроу, их преимуществах, процедуре строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу, а также ссылки на порталы «строим.дом.рф.», «спроси.дом.рф», содержащие сведения о перечне подрядчиков, ведущих индивидуальное жилищное строительство, о типовых проектах индивидуальных жилых домов и об индивидуальном жилищном строительстве в целом.